做最好的柯达商务新闻

好点的养老公寓1月就需5千元 南京老人能否扛得住?-e房网

核心提示:上周末,银城地产将南京市鼓楼区宝船遗址公园附近的前期门面房收回,与上海红日联合开了家银城红日养老公寓,这是南京鼓楼西部*江东地区的*家规模养老院。

  上周末,银城地产将南京市鼓楼区宝船遗址公园附近的前期门面房收回,与上海红日联合开了家银城红日养老公寓,这是南京鼓楼西部*江东地区的*家规模养老院。一些来参观的老人感慨这家养老公寓不错,但对于每月5000块钱的收费,不少老人觉得有点扛不住。

  记者调查发现,一边是养老机构为迎合市场,努力提升软硬件设施,并相应地提高收费;一边是老人们普遍对越来越高的养老收费表现出望而却步。这已成为眼下机构养老市场发展亟待破解的难题。

  老人忧虑

  新养老机构感觉不错,但收费

  银城红日养老公寓与市面上的养老机构明显不同的是:房间面积几乎都超过20平方米,三五人间更是达到30平方米以上,加上精心配置的民国风格家具和装修设计,一些老人一边参观一边感慨:这是民国风格的客厅啊,在这里养老有大家庭的感觉。

  从省级机关退休的吴老先生,当天在儿子陪同下参观银城红日公寓,对于每月5000元的价格,他表示自己没有压力。因为退休前是一定级别的领导干部,他现在每月退休工资近9000元,医疗费用也可以基本报销。

  然而多数老人没有吴老的自信。我没有能力在这里养老,除非儿子每月补贴我一点。李老太太住在附近,老伴6年前去世后,她自己一个人住,周末儿子一家过来看望她。这几年腿脚老化,不能走远路,她让儿子帮忙找一个离家近的养老机构想住进去。听到每月5000元以上的收费标准,老人还是打了退堂鼓。她告诉记者,前几年一些民办养老院与自己联系过,费用在3000元出头,但当时自己身体尚可,没想到价格一下就上去这么多。

  经营困顿

  养老院微利,一年利润不抵卖一套房

  养老机构运营成本和风险都高,目前政府给予的扶持只在床位运营补贴及护理人员的津贴等方面,想很快盈利比较艰难。银城地产总裁助理黄春勇介绍,不算房产的成本,将5600平方米建筑面积改造成212张床位,所有适老化家具、康复设备及1:2配比护理人员等,目前已经投资2000万元。老人即便住满,一年的盈利还不如市民卖一套房子。

  这几天,记者熟悉的一位在事业单位工作的中年女性,全城为母亲找养老院,公办的民办的,主城的郊区的,带医保刷卡的没有医保资质的,三千四千五千的住进养老院的老人,基本上是失智失能的多,我们身边,想打发寂寞孤独、提升生活品质的并不多。记者了解到,一家今年开业的外资养老公寓,原本定位于每月*高达几万元的费用,市场并不认可。主办方随后不得不加大缴费的折扣力度,终于吸引了30多位老人入住。

  大数据

  南京130万户籍老人

  进养老院的不到两万

  据不完全统计,南京市目前130万户籍老年人口中,有近2万入住在各类养老机构,这些平均年龄超过80岁的老人,退休工资一般在三四千元,如果不是失能失智或者失去老伴照顾,他们更多选择在家养老。

  记者近年走访过不下30家养老机构,其实南京市283家养老院中,民办机构的普遍收费标准还是在每月3000元左右,符合眼下退休人员的平均工资待遇。

  条件好一点的机构,是那些新建商品房的养老配套,费用基本上在每月4500元到5000元。它们有的属于政府公共服务配套项目,公办民营,像雨花台区琥珀花园真美好养老公寓;有的像银城地产,自己建政府公益项目自己运营。

  退休金什么时候涨起来或是关键

  只要在养老界摸索过几年的人都知道,养老院想挣钱没有三五年的市场培育很难奏效。南京市社会福利服务协会负责人分析说,一面是老龄化不断加速的紧迫感,一面是老年人还没有涨起来的退休金,这也是机构养老看上去很美,现实却很骨感的根本原因。这就很容易理解为什么在主城有些条件很好的中高端养老院,其本该一床难求,现实却是无奈地闲置。

  一些业界人士表示,养老公寓已经不能简单依赖懂得行业运营的人员来做,而是要靠资本市场组团抗压。去年底,上海百仁堂投资管理集团就把南京民办养老连锁品牌南山园养老院一次性买断,投入巨资重新配备医护人员、设备,当然,条件和环境改善了,老人要缴纳的费用也相应提高。一些已经入住的老人勉强能接受,但却让准备进来的老人不得不考虑费用的问题。

温馨提示:“好点的养老公寓1月就需5千元 南京老人能否扛得住?-e房网”资料免费公开,每期提供最新的彩图资料给广大彩民阅读浏览,仅供参考使用。彩图中所有联系方式和网址切勿相信,如果有任何问题,本站一律不负责!请各位阅读浏览彩图资料的彩民提高防范意识,谢谢合作!

相关阅读